Dalgo Consultores | Novedad en las Valoraciones de Inmuebles en la Generalitat Valenciana
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Novedad en las Valoraciones de Inmuebles en la Generalitat Valenciana

La Conselleria de Hacienda ha decidido sellar la paz judicial en las 18.000 valoraciones de inmuebles pendientes de resolución y se allanará o desistirá en los asuntos que ya están en el Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana y también asumirá las decisiones que adopte el Tribunal Económico Regional de la Comunidad Valenciana.

Estas controvesias se producían al transmitir un inmueble sujeto al impuesto de Transmisiones Patrimoniales o bien al Impuesto de Sucesiones y Donaciones (compra, herencia o donación). Si los contribuyentes declaraban el valor de la transaccion realizada, muchas veces la Consellería consideraba que dicha cifra no era correcta y aplicaba coeficientes para determinar el valor real del inmueble y solicitaba un ingreso adicional por los citados impuestos.

A partir de ahora se asumirán los fallos judiciales, de manera que las comprobaciones sobre el valor del impuesto, cuando sea necesario, se realizarán mediante la visita de los especialistas a los inmuebles.

Esto supone un cambio en el sistema de valoración de inmuebles.El sistema de coeficientes dejará de aplicarse y se convertirá en valores de referencia con el fin de que los ciudadanos sepan qué valor tiene su inmueble para la administración y evitar conflictos. Solamente si hay discrepancias  con la Administración Tributaria se realizarán visitas para comprobar el valor de los mismos.

No obstante, la Consellería mantendrá el recurso de casación ante el Tribunal Supremo porque en otras comunidades autónomas como Andalucia, Castilla la Mancha y Extremadura, este sistema si que ha sido aceptado por los tribunales. De este modo, el fallo del Supremo aunque no será retroactivo, sentará jurisprudencia para toda España al objeto de aplicar  un sistema común en el futuro para la comprobación de valores de los inmuebles.

Si tienes cualquier duda al respecto o necesitas que un profesional te asesore, contacta con el Departamento Fiscal de Dalgo Consultores. Estaremos encantados de ayudarte.

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